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【金融】住宅ローン金利 過去最低水準に引き下げへ

1 :海江田三郎 ★ :2015/11/01(日) 22:05:23.36 ID:???.net
来月1日から大手銀行3行が住宅ローンの金利を過去最低水準に引き下げます。
http://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000061637.html
 三菱東京UFJ銀行と三井住友銀行は、主力の固定期間10年の最優遇金利を0.15%引き下げ、
年1.10%の過去最低水準にします。りそな銀行も0.05%引き下げ、年1.10%と過去最低です。
一方、みずほ銀行と三井住友信託銀行は今月の水準を据え置きました。長期金利の指標となる
新規に発行された償還期間10年の国債の利回りが低水準で推移しているためです。


2 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 22:10:34.43 ID:JPaaUtxk.net
いやhhhhhhhhhhhっほー。
変動金利の俺、勝ち組


3 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 22:16:04.40 ID:8rREpile.net
来年には金利大幅アップだけどな


4 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 22:18:44.57 ID:VcbpU/zK.net
景気が良いと思ってる連中に説明してほしい。


13 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 22:47:52.98 ID:uUA0jYEg.net
>>4
景気や株価と連動しないんだよ。
問題は日本国債。
こいつがいつ破たんするかだろうな。
今は株価良いけど、日本国債は毎年140兆円も発行されている。
10年後どうなると思う?
Xデーはいつか来るだろう。


5 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 22:19:44.63 ID:2hap0r5Q.net
7年前に京都銀行で、変動金利1.275%でローンを組んだが
固定金利で1.1%の時代になってるのか。


7 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 22:23:19.37 ID:AoGsBQaz.net
>>5
でも借り換える程ではないね。


8 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 22:25:05.37 ID:QH0yfmpg.net
>>5
>固定期間10年の最優遇金利を0.15%引き下げ年1.10%の過去最低水準にします

と書いてあるので10年変動だ
35年ならもっと高いよ


6 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 22:20:26.38 ID:QH0yfmpg.net
住宅ローンの金利が安いという事は連動する国債金利も安いという事だよ


11 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 22:44:05.43 ID:5mwDBqWx.net
今が底、今が底と言いつつ長期金利が低下し続けてもう0.3%付近だからな。
異次元緩和で日銀が市中に出てくる国債の9割吸い上げているうちは
低金利で住宅ローン組めるよ


45 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 00:42:12.42 ID:rthwo/cx.net
>>11
誰が借りるんだよ?
せいぜい借り換えくらいだろ


12 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 22:44:52.19 ID:0a5UeR0L.net
借りる人がいなくなったということ?


14 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 22:52:36.36 ID:l0DzewF2.net
本当に家が売れないんだな

売れてるのかもしれんが、都市部なんだろうな
少なくとも俺の地方ではまったくいい話がないしな
しかしバブルの時期は6パーセントとか書いてあってビビる
本当に頭おかしいと言うか金使わないと死ぬ時代だったんだね、人口減になってきて良かったわ


15 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 22:56:02.20 ID:VzAoDSro.net
半年前にフラット35の借り換えしたんだが
残り20年くらいで固定1.5%くらいだったかな

さらにさがったんだろうか?


16 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 22:58:35.53 ID:XROzPvUx.net
金がダブついてるんだな
流動性が悪くなっているんだ

保険値上げ 消費税上げ 地価上昇 首都圏地震確率アップ

目立った収入増は大手勤務ばかりなり

売れるわけない


17 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 23:03:13.49 ID:5mwDBqWx.net
黒田が数ヵ月後に最後の追加緩和に踏み切って買い入れる年限を
平均7~10年から更に伸ばして10年債が0.15%位まで来たら
固定金利選んでも1%割れで組めそうだな


22 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 23:10:32.27 ID:uUA0jYEg.net
しかし、いつかは日銀も国債買わなくなるんだろう。
その時どうなるんだ?
金利急騰、日本破綻か。


23 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 23:23:05.11 ID:sAGmgp9I.net
国債の金利と連動してるだけ


24 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 23:26:33.03 ID:3dUL6l8w.net
つまり経済も良くならない
給料も上がらないって事ですか


28 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 23:29:19.33 ID:MYHNE1UP.net
>>24
経済活性化の為の移民


27 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 23:29:16.20 ID:uUA0jYEg.net
いや、金融緩和でお金じゃぶじゃぶ。
儲ける奴は今がチャンスとばかりに金どんどん儲ける。
その裏で国の借金がドンドン膨れ上がっとる。
つまり、今、給料上がらないとか不景気と思ってると
この先もっと大変なことになる可能性大。


32 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 23:56:52.64 ID:MGF7fOao.net
>>27
多額の借金があるのは間違いないが一面的だね。
この世にある全ての金融資産は必ず誰かの負債であり、逆に負債は必ず誰かの金融資産。
誰かが負債を負うことなしにお金は存在しない、というか誤解を恐れずに言えば「負債こそがお金」なのだ。

日本の場合、金融資産としての国債は95%以上を国民が保有しているため、
借金1000兆円は日本人がそれだけお金を持っているという事の裏返し。
つまり、借金もあるが、相応の金もある、というのが正しい評価であり、
借金の大きさだけを理由に現状を不安視する必要はない。


40 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 00:24:19.91 ID:51/0xbQe.net
>>32
その理論でいくと日本国債いくら発行しても破産はないとでも?
それはないわ。
現にドンドン税金や社会負担は上がっていってるから何とか食い止めているけど
これがもう税金上げても追いつかなくなれば、必ず破綻するでしょう。

>>34
銀行は預金が増えて貸出先がなければ破たんでしょう。


42 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 00:31:12.95 ID:eUolBnrt.net
>>40
破産がデフォルトの事を言ってるのなら「いくら国債を増やしても破産はない」はあながち間違いじゃない。
インフレ率に上限を儲けるなら増やすスピードに上限は出てくるが、それでも時間軸を無限に取れば無限に増やせることに変わりはない。

負債こそがお金である、というのは定義上の真実であって、議論の余地はないぞ。


29 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 23:35:27.89 ID:uUA0jYEg.net
今、国の借金が1050兆円
後いくら借金増やせるか、それが問題だろう。


30 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 23:36:17.85 ID:fYz+tB/g.net
3%が普通かとおもってたわ。


31 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 23:50:12.94 ID:VIFUQwAG.net
3000万の家を買う予定なんだけど支払い悩むな
一括で払えるけど、頭金1000万で住宅ローン減税のある10年は
変動0.6%位だからローン組もうかと思案中だわ
20年で組んで10年たったら一括繰り上げ予定
国債破たんしても一括返済するけどw


33 :名刺は切らしておりまして :2015/11/01(日) 23:57:46.22 ID:u+U5AQFN.net
>>31
預金連動型住宅ローンって手もありそうですね。
変動で組むか、連動が良いか悩みそうだけど。


55 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 02:02:59.26 ID:Yhk8oKaE.net
>>31
10年間の変動金利が住宅ローン減税によって
マイナス金利になる金利のままかどうかだな

0.6ならフラット35sでいいと思うけど


66 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 08:12:15.17 ID:qs6Px8eI.net
>>55
住宅ローンの金利は「来月あがります」なんてことないから、上がったら繰上げ返済すれば良いだけじゃね?


69 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 09:38:06.64 ID:Yhk8oKaE.net
>>66
5年に一度の返済額の見直しまでに
半年に一度変わってる適用金利の変更を
ちゃんと追いかけ続けることができるならね


75 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 12:18:31.20 ID:I9iH13PA.net
>>31
> 3000万の家を買う予定なんだけど支払い悩むな
> 一括で払えるけど、頭金1000万で住宅ローン減税のある10年は
> 変動0.6%位だからローン組もうかと思案中だわ

三年前の自分と全く同じケースだ。

いろいろ考えてメインバンクとしてたみずほでなくて某ネットバンクの住宅ローン
にした。疾病特約つけたけどそれでも変動だけど金利1%よりも低いのが決定理由。
あと当時の住宅ローン減税の上限が2000万だったから、ぴったり2000万借りた。

住宅ローン減税で一割に当たる200万円を税金から取り戻す気でいたけど、余りの金利の低さか
一年目であっという間にローン残高が元本2000万を割ってしまうという大誤算で
通算すると150万程度しか取り戻せなさそうな感じなのが残念だ。

まぁ誤算もあったけど、今の金利が急上昇する可能性は少なくともここ10年はないだろう
から自分は変動一本で勝負かけた。

参考まで。


38 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 00:17:54.04 ID:52u1bGPM.net
賃貸に住んでるってだけで負債のようなもんだ


48 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 00:53:09.40 ID:ftJtagWX.net
7-8年前に2%固定で借りてる。変動にするべきだった。


52 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 00:55:41.18 ID:lcj5w3z8.net
>>48

やっちゃたな;;
長いこと、つらいことなりますな^^;;


56 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 02:26:05.41 ID:0fyeDzEF.net
それでも貸してくれない銀行


57 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 03:10:14.06 ID:h9MtpSCD.net
なかなか面白いよね。


61 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 07:10:09.09 ID:+bvTM8YE.net
去年くらいに金利が上がってきて
ヤベーもっと早くローン組んでりゃ良かったとおもったけど
どうやら無事に下がってきたな


62 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 07:26:58.37 ID:L7RzhN2D.net
家買っても会社クビやら普通にあるし
賃貸か安い中古一括払いがいいと思うけどな


74 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 11:55:18.66 ID:mvJrroYy.net
金利下げても住宅価格が2割ぐらい上がったからな
今は買い時では無いな


79 :名刺は切らしておりまして :2015/11/02(月) 15:20:07.39 ID:hef9LUfI.net
1.1%だってw
富豪のプロパー融資かよw


元スレ:http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1446383123

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